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近年来，黑龙江省鹤岗市南山区人民法院立足辖区居住小区以老旧工矿小区、保障房小区为主、物业矛盾集中的实际，深度融入辖区综治中心，依托综治中心物业纠纷受理点，成立“和美家园”品牌调解室tbet357，将“乐居”调解理念融入新时代“枫桥经验”，以专业力量、多元联动的共治格局，打通物业“管不好、修不及、信不足”的恶性循环，让“小矛盾”不出社区、“大纠纷”止于未诉，绘就基层治理“大枫景”，答好物业纠纷共治“民生题”。
“和美家园”调解室作为物业纠纷受理点入驻综治中心，是物业纠纷化解的最后关隘、司法服务的延伸端口，目的是让群众在综治中心就能享受到“一站式”解纷服务。调解室以“乐居”为核心理念，借助法院专业力量，聚焦业主“急难愁盼”与物业“堵点难点”，在综治中心统筹下，法官、调解员联合社区干部、物业代表、人大代表等多方力量，打造“法官+调解员+网格员+行业代表”的多元解纷团队，实现“咨询有人答、纠纷有人调、矛盾有人解”的良性循环。全力打造“15分钟司法服务圈”，让解纷力量直达小区网格。加强数字调解建设，推广“龙法和”云调解平台，实现纠纷“掌上办、就近解”，常态化开展物业法治宣传，提升业主维权意识与物业服务意识，推动形成“共建共治共享”的基层治理新格局。南山某老旧小区因楼顶漏水、公共设施老化，业主与物业僵持半年，物业费收缴率跌至56%。“和美家园”调解室受理后tbet357，法官现场释法，明确公共设施维修责任，调解员联动住建部门指导业主和物业申请维修资金，仅15天就完成修缮tbet357，业主主动补缴物业费，收缴率回升至92%，实现“调解一案、和谐一小区”。
推动“联动+联调+联治”，凝聚共治合力。联动聚资源，将数字法院嵌入区综治中心，对接“总对总”在线诉调对接平台，在综治中心整合下联动区住建、物业协会、社区居委会等4家单位，调动行业调解、行政调解、司法调解优势资源，助力综治中心实现“线上+线下”双轨解纷。2025年以来，在线委派物业纠纷132件，调解成功率达78%，较此前提升21%。联调解难题，建立“法官+人大代表”全程指导机制，梳理共性问题、制定调解指引。针对物业费收缴、设施维修、停车管理等高频纠纷，形成12条标准化调解方案，让调解“有规可依”。联治防未病tbet357，要求社区对接法官每月开展“物业纠纷大排查”，从源头减少矛盾。2025年，累计排查隐患86处，化解苗头性纠纷69起，实现“小事不出社区、大事不出街道”。
主打“专业化+规范化+温情化”，提升解纷质效。引入专业化指导，选派精通物业纠纷的法官驻点调解室，对调解协议进行法律评估，确保合法有效，针对复杂纠纷，开展“现场调解+以案释法”，让业主、物业明法理、知责任。强调规范化流程，制定“受理-调解-确认”全流程规范，开通司法确认“绿色通道”，调解成功的协议当天即可完成司法确认，赋予强制执行力，消除群众顾虑。提倡温情化服务，推行“微笑调解”“耐心倾听”，对情绪激动的当事人先“降温”再“释法”，兼顾法理与情理。某小区因物业滞纳金问题引发300余户业主拒缴物业费，调解员指导物业合理减免滞纳金，最终促成287户业主补缴，实现“案结事了人和”。
“和美家园”调解室的实践，不仅化解了一件件物业纠纷，更推动了物业行业规范、基层治理升级，让“乐居”从理念变为现实。促进行业治理更规范，通过联席会、司法建议等方式，向物业协会、企业提出优化服务、规范收费、公开公示等建议18条，推动辖区12家物业企业完善服务标准，物业投诉量同比下降42%，形成“以调促规”的良性循环。推动基层治理更高效，调解室深度融入综治中心实体化运行，构建全周期治理闭环，实现从预防、到化解、再到司法兜底的物业纠纷全链条治理。2025年，南山区物业纠纷诉讼量同比下降35%，为基层治理减负增效。民生福祉更厚实，从楼顶漏水到电梯故障，从停车纠纷到服务投诉，“和美家园”调解室用一次次耐心调解、一项项务实举措，解决群众“家门口的烦心事”，让老旧小区焕新颜、业主物业变“亲人”，真正实现“居者心乐、家园和美”。
本次采购的预算价，是采购人经市场调查等过程后，对项目实施产生的费用编制的合理价格。为了避免价格的恶性竞争，确保整体项目的质量和服务，如评审小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，供应商应在接到评审小组通知后的1个小时内提供以下支撑证明材料(包含但不限于)：
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网购已成为大众日常消费的主流方式之一，下单时准确填写收货信息，是完成网购商品交易、保障自身权益的重要步骤。若消费者自身填写信息有误，导致商品被他人取走，自身未能收货，此种情况下能否要求商家重新发货？相关损失和责任又该由谁来承担？近日，北京市东城区人民法院审理了一起因网购收货信息填写错误引发的买卖合同纠纷，法院依法驳回了消费者要求商家重新交付商品的诉讼请求。 买家填错电话号码，包裹被他人取走 新京报记者了解到，2024年11月，沈某在某公司官网下单购买了一副耳机，支付货款1399元。下单时，沈某填写的收货地址为某市某小区5栋，指定收货人为刘某，预留的收货联系电话为xxx286。 订单生成后tbet357，该公司通过快递公司发货。因收货地址未标注具体门牌号，快递员无法直接送货上门，便通过订单预留的电话号码联系收件人。通话中，该号码机主自称刘某，要求快递员将包裹放入小区快递柜。快递员核对地址、姓名与订单信息一致后，按对方要求将商品投放进快递柜。后该包裹被人从快递柜中取出，物流系统显示配送完成。 后沈某查询订单状态，显示商品已送达，但指定收货人刘某并未收到这副耳机。经核对，沈某发现自己下单时预留的收货电话号码填写有误，正确号码应为xxx386，两个号码仅一位数字之差。发现包裹被他人取走后，沈某曾报警处理，但因取件监控画面模糊，无法确认取件人身份。在与商家协商重新交付商品未果后，沈某将该公司诉至北京市东城区人民法院，请求判令公司按照合同约定交付耳机一副，并由公司承担本案全部诉讼费用。 庭审中，公司认为其已依约完成商品交付，沈某下单时未提供具体门牌号，导致快递员无法上门派送，只能通过订单预留电话联系确认收货地点及收货方式，并按照机主要求将商品送至指定位置，且商品已被取走，公司已全面履行交付义务。此外tbet357，收货人电话填写错误系沈某自身过错，不能作为商家再次交付商品的理由。故公司不同意沈某的诉讼请求。 法院：商家已完成货物交付义务 东城法院经审理认为，沈某在被告公司经营的在线商店下单购买涉案耳机并支付货款，双方成立合法有效的买卖合同关系，沈某负有依约支付货款的义务，公司负有依约交付货物的义务。案件的核心争议焦点为该公司是否完成了合同约定的货物交付义务。 根据《中华人民共和国民法典》第五百一十二条、第六百零四条的规定，通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人的签收时间为交付时间；标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中收货地址及收货电话号码均系沈某自行填报，收货地址仅标注至楼栋，未填报具体门牌号，快递员无法依据该地址直接上门配送。结合商家提交的通话录音等证据可以认定，快递员已与订单预留电话号码取得联系，在核对收件人姓名、地址信息无误后，按对方要求将包裹放入快递柜，该配送行为并无不当。 结合日常交易习惯及生活常识，快递包裹入柜后，平台会向预留手机号发送取件码，需凭取件码方可完成取件，涉案包裹已从快递柜被取走tbet357，应认定商家已完成货物交付义务。 沈某在下单时未填写准确、完整的收货地址，且自认收货电话填写错误，由此导致的货物被他人冒领的风险，应由其自行承担。 最终，东城法院依法作出判决，驳回沈某的全部诉讼请求，案件受理费由沈某自行负担。后沈某不服判决，提起上诉，二审判决驳回上诉、维持原判，判决现已生效。 该案承办法官孙玲杉提醒tbet357，随着网络购物的持续普及，因收货信息填写错误、配送方式约定不明引发的买卖合同纠纷时有发生。消费者作为订单信息的填报方，在网购下单时tbet357，务必仔细核对并准确填写收货人的姓名、地址、联系电话等关键信息，确保信息完整、准确，以避免商品丢失、权益受损。若发现信息填写错误，应第一时间与商家、快递公司联系更正，切勿因疏忽大意埋下风险隐患。同时，电商经营者可在下单页面以显著方式向消费者提示商品交付、风险转移的相关规则，明确不同签收方式的法律后果；完善订单信息核对提醒机制，在消费者下单时对地址、电话等关键信息的完整性进行合理提示，引导消费者规范填写收货信息。 此外，电商经营者作为物流信息的填写主体，在将商品交付快递公司时，也要注意与消费者填报的信息认真核对，避免因物流信息填写错误导致货物丢失风险；在双方就快递公司的选择及交付时间存在特别约定时，要注意按照约定方式交付货物，否则需要承担违约责任。快递公司作为货物承运人，配送货物时应当依照法律规定及承运合同约定，规范送达消费者，如擅自将快递放置代收点、家门口等非指定地点，由此导致快递丢失的，可能需承担违约责任或侵权责任。新京报记者 张静姝 通讯员 孙玲杉编辑 彭冲 校对 李立军
坐落于武夷山国家公园腹地的桐木村，是世界红茶鼻祖正山小种的核心发源地。得天独厚的高山生态、温润气候与优良水土，孕育出风味独特的正山小种红茶，而传承数百年的青楼烟熏古法技艺，更是正山小种区别于其他红茶品类的核心工艺标识，也是武夷茶文化中珍贵的非物质文化遗产。本次大赛摒弃现代化制茶设备，全程在桐木村传统木质制茶工坊“青楼”内开展，完整复刻正山小种非遗制茶全流程tbet357，原汁原味呈现古老红茶技艺的精髓与魅力。
比赛现场秩序井然，各参赛队伍分工协作、有条不紊，沉浸式展现传统制茶工艺的严谨精细。选手们手持新鲜采摘的鲜嫩茶青，以传统背篓转运至青楼烟熏中层，沿用古法烟熏萎凋技艺，精准把控温度与时长，缓慢褪去鲜叶多余水分、激发茶香基底。在后续揉捻、发酵、熏焙等核心工序中tbet357，参赛选手严格恪守百年制茶规制tbet357，精益求精打磨每一处细节，凭借娴熟扎实的手工技艺，淬炼正山小种专属的松烟香韵与醇厚茶汤质感，让传统制茶匠心在指尖代代延续。
年轻制茶人的参与，为古老非遗技艺注入了全新活力。参赛选手何景润深耕红茶制茶领域多年，此次参赛让他收获颇丰。他表示，这场赛事是难得的实战历练，赛场中的资深制茶匠人都是自己学习的榜样，从大家的实操手法与经验分享中，切实体会到传统制茶精益求精的匠心内核。“制茶无小事，每一道工序都容不得马虎。比赛中我全程遵循古法流程，专注做好每一个细节，把对正山小种的热爱融入制茶全过程。”何景润坦言，当下越来越多青年群体开始关注传统茶文化，自己也希望以年轻制茶人的身份坚守初心、精进技艺，带动更多同龄人了解、爱上正山小种，让古老的非遗制茶技艺在新生代手中接续传承、焕发新生，守住桐木红茶的文化根脉。
相较于其他茶类，正山小种凭借独有的烟熏萎凋、古法熏焙等特色工序，形成了辨识度极高的松烟香型风味，历经岁月沉淀成为武夷红茶的经典标杆。本次赛事以赛促学、以技传薪，不仅全方位检验了桐木村制茶从业者的技艺水平，更搭建起新旧匠人交流互鉴、技艺互通的优质平台，有效夯实非遗技艺传承根基，营造出深耕传统、精益求精的制茶氛围。
武夷山市桐木村农业专业合作社理事张蓓表示tbet357，此次赛事以技艺竞赛凝聚产业力量，重点吸引青年人才扎根红茶产业、深耕传统技艺，破解人才断层问题，推动桐木红茶技艺薪火相传。据悉，桐木村后续将持续深耕茶文化传播与茶产业培育，在今年11月举办斗茶赛等系列茶文化活动，持续挖掘武夷红茶文化内涵，丰富茶事活动载体，以文化赋能产业、以技艺驱动升级，全方位助力武夷红茶产业高质量、可持续发展。(完)
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